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| austriadiskont.at - der kostengünstige Internetmarkt für private und gewerbliche Inserenten! |
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Inserat Details
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Gewerbliches Inserat ---
Kategorie
Immobilien → Zinshaus/Anlage
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| Anbieter: |
IC Immo-Concept GmbH |
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| Adresse: |
3500 Krems |
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Bahnhofplatz 19 |
| Email: |
office@icimmo.at |
| Telefon: |
02732 / 70 142 |
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| Betreuer: |
Hr. Unfried |
Objektnr.-Anbieter: 159-3168 |
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| Email: |
michael.unfried@icimmo.at |
Telefon: |
0676/847 100 222 |
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Ins.-Nr.: 004290
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Erstellungsdatum: 22.02.2023
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Preis VB: 4.500.000 €
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Mittelzinshaus mit herrlicher Fassade, Traumlage von 1030 Wien, Generalsanierung nicht abgeschlossen! |
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Die Lage des Hauses ist perfekt, die gesamte Infrastruktur wie Einkauf, Schulen, und
öffentliche Anbindungen wie U-Bahn, S-Bahn und Bus sind unmittelbar vor Ort!
1993 wurde ein Lift eingebaut und das Dachgeschoß komplett neu ausgebaut.
Mit der Generalsanierung wurde vor einiger Zeit begonnen, die Vorräume und Stiegenhaus komplett
saniert, der geschmackvollen Stuck liebevoll hergerichtet, im EG der Eingangsbereich mit
geschmackvollen Bodenfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein großzügiger wurde Müllraum zur Hausmeisterwohnung umgebaut.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme mit Zentralheizung, sind ebenfalls relativ neu.
Alle Stegleitungen sind erneuert, und alle Fenster wurden erneuert!
Ein großteil der Wohnungen und Tops wurde bereits erstklassig saniert und bieten wunderschöne
helle, komfortable Räume.
Im EG sind 2 Gastronomielokale mit ca. 80m² und 120m².
12 Tops sind derzeit frei und könnten sofort vermietet werden, teilweise mit neuen Küchenblöcken
Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich noch eine Dachterrasse mit ca. 80m².
Das Haus wird derzeit parifiziert, der Donaukanal mit den zahlreichen Freizeitanlagen ist in der Nähe.
Der vorhandene Vollkeller bietet ausreichend Platz für die Mieter, Fahrräder und auch
der Müllraum ist hier untergegeangen.
Ein Garten im hinteren Bereich der Liegenschaft wertet diese zusätzlich auf und verleiht Lebensqualität.
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Technische Daten
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Wfl: ca. m² 1465 |
Gesfl: ca. m² 557 |
Nutzfl:ca. m² 0 |
| Zimmer: 0 |
Heizung: |
Gaszentralheizung, Stiegenhaus im EG mit Fußbodenheizung |
| Keller: |
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ausbaufähig: |
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| Balkon: |
ja |
Terrasse: |
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Loggia: |
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| Garage: |
ja |
Abstellpl./plätze: |
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Carport: |
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| Sonst. Förderungen: ca. € |
0, - 0 |
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Bilder, zum Vergrössern bitte anklicken! |
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| Betreuer: |
Hr. Unfried |
Objektnr.-Anbieter: 159-3168 |
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| Email: |
michael.unfried@icimmo.at |
Telefon: |
0676/847 100 222 |
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